【说明】

1、资金属性主要用于判断该合同归哪个业务部门管理。

2、原则上应跟成本科目保持一致。

3、非强制性，可根据实际情况进行人工判断。

级别

成本科目编号

科目名称

资金属性

科目定义
1 01 房地产开发成本 　 　
2 0101 土地成本 　 指为取得土地开发使用权而发生的各项费用
3 010101 土地出让地价 开发成本 指通过招、拍、挂等方式取得土地使用权需要支付的土地费用，包含土地出让金、出让评估咨询费、土地出让契税以及延期缴纳地价款而发生的滞纳金等。
3 010102 征地拆迁补偿费 开发成本 指有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。若此项与地价不能分开，可全部记入土地出让地价。
3 010103 红线外大市政设施费 开发成本 指建筑规划红线外的道路、水、电、气、通讯等市政设施的建造费、管线铺设费、接口费、沟道占用费以及管线集资费、市政配套费等相关费用。
3 010104 土地转让费 开发成本 为取得土地使用权而需向土地转让方支付的土地转让费用、转让契税等费用。
2 0102 前期工程费 　 指在取得项目开发权后，项目开发前期的可行性研究、市场调研咨询、勘察设计、执照手续办理，以及三通一平、招投标、工程监理等工程开工前发生的各项费用。
3 010201 调研咨询费 开发成本 指为进行项目可行性研究所发生的市场调研、产品定位等咨询费用，以及项目方案报批所发生的各项专业评审、评估等费用。
3 010202 地质勘查测绘费 开发成本 指为明确项目用地范围,掌握项目地质状况而进行的各类勘察测绘（包括初勘、详勘）费用。
3 010203 规划设计费 开发成本 指为项目规划设计所发生的各项费用，包括方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费；施工图设计费、修改设计费；施工图审查费、制图、晒图费等。
3 010204 执照及手续费 开发成本 指按各地政府规定，项目取得各类证照手续需要缴纳相关费用，包括安检费、质检费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、招投标交易服务费、房屋测绘、产权证办理等。
3 010205 造价咨询费 开发成本 指项目开发中发生的工程造价咨询费，包括招投标代理费、工程量清单编制费以及中标后清标服务费用。
3 010206 工程监理费 开发成本 指支付给聘请的项目或工程监理单位的费用，包含建安、基础、配套及园林绿化等各项工程监理费用。
3 010207 三通一平及临时设施费 开发成本 指接通红线外施工用临时道路、临时用电、临时给排水等设施的设计、建造费，基础开挖前的场地平整、旧房拆除、渣土清运等费用，以及施工场地达甲方项目部现场临时办公所发生的办公用房、临时围墙、临时围板等生活及环境设施设计、建造等所发生的费用。
2 0103 基础设施费 　 指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括建筑物1.5米以外与项目用地规划红线以内的各种道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等小区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。
3 010301 红线内小市政设施费 开发成本 指建筑规划红线内的市政设施的建设、验收检测等相关费用
3 010302 园林绿化及环境工程费 开发成本 指包含道路、庭院、铺装、种植、围墙、大门、小品、操场、照明及喷灌等室外环境工程费用。
2 0104 配套设施费 　 指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产，为居住小区内居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。
3 010401 配套设施补偿费 开发成本 指按照配套补偿协议需要支付的包括教育、医疗、商业、人防等配套项目未达到指标面积要求的经济补偿费用。
3 010402 分摊配套费 开发成本 　
3 010403 学校 开发成本 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010404 幼儿园 开发成本 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010405 门诊楼 开发成本 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010406 独立会所 开发成本 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010407 开闭站 开发成本 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010408 配电室 开发成本 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010409 热力站点 开发成本 包含锅炉房、热力点工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010410 燃气站点 开发成本 包含调压站、调压箱工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010411 垃圾集中处理站 开发成本 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010412 社区服务、物管用房 开发成本 指具有独立结构形式的商业、社区服务、物管用房的工程建造费用。
3 010413 中水处理站 开发成本 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010414 其他独立配套 开发成本 　
2 0105 主体建安工程费 　 指开发项目开发过程中发生的主体建筑安装工程费用，主要包括开发项目建筑工程费和安装工程费等。
3 010501 总包工程 开发成本 　
3 010502 分包工程 开发成本 　
3 010503 材料设备采购 开发成本 　
3 010504 其他建安费 开发成本 　
2 0106 开发间接费 　 指为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的各项成本费用。
3 010601 资金成本 财务-本金/利息 项目管理口径中，项目资金成本全部记入财务费用科目。
3 010602 开发管理费 管理费用 指项目管理组织发生的相关管理费用，项目管理口径中，开发管理费全部记入管理费用科目。
3 010603 物业管理费 开发成本 指应由开发商承担的维修改造、客户关系维护、空房管理及入住前投入的物业服务等相关费用。
2 0107 不可预见费 　 指考虑建设期可能发生的风险因素致使建设费用增加而预留的费用，一般根据项目的开发周期、复杂程度合理选择计算基数，不可预见费以1～6项费用之和为计算基数，定位阶段费率为8%，方案阶段费率为5%，施工图阶段费率为3%
3 010701 项目不可预见费 开发成本 　
3 010702 公司不可预见费 开发成本 　
1 02 物业运营成本 　 　
2 0201 主营业务成本 　 按照管理项目案名设置项目部名称，核算各项目部发生的由物业管理费支出的成本费用
3 020101 职工薪酬 　 　
4 02010101 工资 管理费用 核算实发工资+个人所得税+个人五险一金承担部分+残疾人保证金+专项奖励，不包含行政岗位补贴部分
4 02010102 养老保险（公司） 管理费用 　
4 02010103 医疗保险（物业公司） 管理费用 　
4 02010104 失业保险（物业公司） 管理费用 　
4 02010105 工伤保险（物业公司） 管理费用 　
4 02010106 生育保险（物业公司） 管理费用 　
4 02010107 住房公积金（物业公司） 管理费用 　
4 02010108 五险一金（个人） 管理费用 　
4 02010109 残保金 管理费用 　
4 02010110 福利 　 　
5 0201011001 贺仪奠仪 管理费用 　
5 0201011002 员工活动 管理费用 包含员工聚餐、加班餐费
5 0201011003 员工生日慰问 管理费用 　
5 0201011004 员工食堂费用 管理费用 　
5 0201011005 员工体检 管理费用 　
5 0201011006 防暑降温费 管理费用 　
5 0201011007 过节费 管理费用 　
4 02010111 职工保险费用 管理费用 核算为专业工种缴纳的专业性保险费
4 02010112 职工教育经费 管理费用 指用于员工综合素质和业务技能等方面的教育相关费用，包括各类培训费、符合公司规定的学费等。
4 02010113 工会经费（物业公司） 管理费用 核算工会经费的实际支出
3 020102 咨询服务费用 　 　
4 02010201 诉讼费 管理费用 　
4 02010202 审计费 管理费用 　
4 02010203 评估费 管理费用 　
4 02010204 律师费 管理费用 　
4 02010205 其它（物业公司） 管理费用 　
3 020103 业务费用 　 本科目定义详见附件3
4 02010301 业务招待费用 管理费用 财务核算科目：职工福利2
4 02010302 服装配饰费 管理费用 　
4 02010303 外包公司服装费用 管理费用 财务核算科目：640101070701
4 02010304 汽油费 管理费用 　
4 02010305 修理费 管理费用 　
4 02010306 其它交通费用 管理费用 　
4 02010307 行政管理交通费 管理费用 　
4 02010308 差旅费（物业公司） 管理费用 　
4 02010309 体系认证及年检费 管理费用 　
4 02010310 社区活动费用 管理费用 　
3 020104 行政办公费用 　 　
4 02010401 行政办公类及材料、其他 管理费用 财务核算的低值易耗品+物料消耗+办公费+修理费
4 02010402 低值易耗品 管理费用 　
4 02010403 行业协会相关费用 管理费用 财务核算科目？
4 02010404 邮电费 管理费用 核算办公用电话费、快递费、网络费，包含经审批的客服专员手机话费
4 02010405 企业文化宣传 管理费用 核算报刊图书订阅、企业文化宣传活动、内刊印刷
4 02010406 会议费 管理费用 　
4 02010407 办公室及宿舍租金 管理费用 　
4 02010408 办公室及宿舍能耗及其他 管理费用 与租赁房屋有关的除租金外的相应费用支出
4 02010409 行政办公类—其他 管理费用 含公司证照年检费；财务发生的税务发票购买；税控系统认证升级费用
3 020105 设备检修检测费用 　 　
4 02010501 电梯系统 　 　
5 0201050101 维护保养费用（外包） 开发成本 　
5 0201050102 维护保养费用（非外包） 开发成本 　
5 0201050103 检测费用 开发成本 　
4 02010502 空调系统 　 　
5 0201050201 维护保养费用（外包）（空调） 开发成本 　
5 0201050202 维护保养费用（非外包）（空调） 开发成本 　
4 02010503 上下水系统 　 　
5 0201050301 维护保养费用（外包）（上下水） 开发成本 　
5 0201050302 维护保养费用（非外包）（上下水） 开发成本 　
5 0201050303 生活水箱清理检测费 开发成本 　
5 0201050304 生活水质检测费 开发成本 　
5 0201050305 排水水质检测费 开发成本 　
4 02010504 弱电及楼宇自控系统 　 此科目核算弱电、楼宇自控、安防三个系统的费用，如三个系统都有，则分系统进行预算
5 0201050401 维护保养费用（外包）（弱电） 开发成本 　
5 0201050402 维护保养费用（非外包）（弱电） 开发成本 　
4 02010505 消防系统 　 　
5 0201050501 维护保养费用（外包）（消防） 开发成本 　
5 0201050502 维护保养费用（非外包）（消防） 开发成本 　
5 0201050503 灭火器 开发成本 　
5 0201050504 消电检 开发成本 　
4 02010506 供暖系统 　 　
5 0201050601 维护保养费用（外包）（供暖） 开发成本 　
5 0201050602 维护保养费用（非外包）（供暖） 开发成本 　
5 0201050603 年检费用 开发成本 　
5 0201050604 水质监测 开发成本 　
4 02010507 供配电及照明系统 　 　
5 0201050701 维护保养费用（外包）（供电） 开发成本 　
5 0201050702 维护保养费用（非外包）（供电） 开发成本 　
5 0201050703 高压预防试验检测费 开发成本 　
5 0201050704 高压绝缘用具检测费 开发成本 　
5 0201050705 直流屏检测费 开发成本 　
5 0201050706 低压测量仪器检测费 开发成本 　
4 02010508 公共设施 　 　
5 0201050801 维护保养费用（外包）（公共） 开发成本 　
5 0201050802 维护保养费用（非外包）（公共） 开发成本 　
5 0201050803 避雷系统维护检测 开发成本 　
5 0201050804 工程维修工具 开发成本 　
5 0201050805 工程维修材料 开发成本 　
3 020106 保洁服务费用 　 　
4 02010601  公共区域保洁费用（外包）  开发成本 　
4 02010602  石材结晶  开发成本 　
4 02010603  消杀  开发成本 　
4 02010604  外墙清洗费用  开发成本 　
4 02010605  垃圾清运  开发成本 　
4 02010606  化粪池清掏（管道冲洗）  开发成本 　
4 02010607  保洁工具  开发成本 　
4 02010608  保洁材料  开发成本 　
3 020107 环境绿化费用 　 　
4 02010701  公共区域绿化费用（含保养、租摆）  开发成本 　
4 02010702  环境绿化工具  开发成本 　
4 02010703  环境绿化材料  开发成本 　
3 020108 保安服务费用 　 　
4 02010801  保安服务费用（外包）  开发成本 　
4 02010802  保安工具  开发成本 　
4 02010803  保安材料  开发成本 　
3 020109 公共事业费用 　 　
4 02010901 公用电费 开发成本 　
4 02010902 公用水费 开发成本 　
4 02010903 公用燃气费 开发成本 　
4 02010904 代付电费 开发成本 　
4 02010905 代付水费 开发成本 　
3 020110 物业保险费用 开发成本 　
3 020111 管理酬金/顾问费支出 开发成本 　
2 0202 其他业务成本 　 按照管理项目案名设置项目部名称，核算与业主签订的物业管理合同中未约定的非常收费项目的收入所对应的成本支出，含湖州会所的成本支出、公司本部管理费用以外的支出
3 020201 装修管理费支出 开发成本 含装修垃圾清运支出
3 020202 场地租赁费支出 开发成本 　
3 020203 物业管理经营用房支出 开发成本 　
3 020204 长期商铺租赁支出 开发成本 核算湖州沿河商业的租金支出
3 020205 车位租金支出 开发成本 　
3 020206 有偿服务成本 开发成本 　
3 020207 劳务派遣支出 开发成本 　
3 020208 开办费支出 开发成本 　
3 020209 车场服务费用支出 开发成本 核算车场外包费用
1 03 土地开发成本（暂不使用） 　 　
2 0101 土地成本 　 指为取得土地开发使用权而发生的各项费用
3 010101 土地出让地价 　 指通过招、拍、挂等方式取得土地使用权需要支付的土地费用，包含土地出让金、出让评估咨询费、土地出让契税以及延期缴纳地价款而发生的滞纳金等。
3 010102 征地拆迁补偿费 　 指有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。若此项与地价不能分开，可全部记入土地出让地价。
3 010103 红线外大市政设施费 　 指建筑规划红线外的道路、水、电、气、通讯等市政设施的建造费、管线铺设费、接口费、沟道占用费以及管线集资费、市政配套费等相关费用。
3 010104 土地转让费 　 为取得土地使用权而需向土地转让方支付的土地转让费用、转让契税等费用。
2 0102 前期工程费 　 指在取得项目开发权后，项目开发前期的可行性研究、市场调研咨询、勘察设计、执照手续办理，以及三通一平、招投标、工程监理等工程开工前发生的各项费用。
3 010201 调研咨询费 　 指为进行项目可行性研究所发生的市场调研、产品定位等咨询费用，以及项目方案报批所发生的各项专业评审、评估等费用。
3 010202 地质勘查测绘费 　 指为明确项目用地范围,掌握项目地质状况而进行的各类勘察测绘（包括初勘、详勘）费用。
3 010203 规划设计费 　 指为项目规划设计所发生的各项费用，包括方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费；施工图设计费、修改设计费；施工图审查费、制图、晒图费等。
3 010204 执照及手续费 　 指按各地政府规定，项目取得各类证照手续需要缴纳相关费用，包括安检费、质检费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、招投标交易服务费、房屋测绘、产权证办理等。
3 010205 造价咨询费 　 指项目开发中发生的工程造价咨询费，包括招投标代理费、工程量清单编制费以及中标后清标服务费用。
3 010206 工程监理费 　 指支付给聘请的项目或工程监理单位的费用，包含建安、基础、配套及园林绿化等各项工程监理费用。
3 010207 三通一平及临时设施费 　 指接通红线外施工用临时道路、临时用电、临时给排水等设施的设计、建造费，基础开挖前的场地平整、旧房拆除、渣土清运等费用，以及施工场地达甲方项目部现场临时办公所发生的办公用房、临时围墙、临时围板等生活及环境设施设计、建造等所发生的费用。
2 0103 基础设施费 　 指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括建筑物1.5米以外与项目用地规划红线以内的各种道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等小区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。
3 010301 红线内小市政设施费 　 指建筑规划红线内的市政设施的建设、验收检测等相关费用
3 010302 园林绿化及环境工程费 　 指包含道路、庭院、铺装、种植、围墙、大门、小品、操场、照明及喷灌等室外环境工程费用。
2 0104 配套设施费 　 指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产，为居住小区内居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。
3 010401 配套设施补偿费 　 指按照配套补偿协议需要支付的包括教育、医疗、商业、人防等配套项目未达到指标面积要求的经济补偿费用。
3 010402 分摊配套费 　 　
3 010403 学校 　 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010404 幼儿园 　 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010405 门诊楼 　 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010406 独立会所 　 包含主体及范围内附属配套工程建造费、设备采购、家具以及装饰等费用。
3 010407 开闭站 　 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010408 配电室 　 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010409 热力站点 　 包含锅炉房、热力点工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010410 燃气站点 　 包含调压站、调压箱工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010411 垃圾集中处理站 　 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010412 社区服务、物管用房 　 指具有独立结构形式的商业、社区服务、物管用房的工程建造费用。
3 010413 中水处理站 　 包含工程建造费、设备采购安装费以及实验、检测等其他相关费用。
3 010414 其他独立配套 　 　
2 0105 主体建安工程费 　 指开发项目开发过程中发生的主体建筑安装工程费用，主要包括开发项目建筑工程费和安装工程费等。
3 010501 总包工程 　 　
3 010502 分包工程 　 　
3 010503 材料设备采购 　 　
3 010504 其他建安费 　 　
2 0106 开发间接费 　 指为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的各项成本费用。
3 010601 资金成本 　 项目管理口径中，项目资金成本全部记入财务费用科目。
3 010602 开发管理费 　 指项目管理组织发生的相关管理费用，项目管理口径中，开发管理费全部记入管理费用科目。
3 010603 物业管理费 　 指应由开发商承担的维修改造、客户关系维护、空房管理及入住前投入的物业服务等相关费用。
2 0107 不可预见费 　 指考虑建设期可能发生的风险因素致使建设费用增加而预留的费用，一般根据项目的开发周期、复杂程度合理选择计算基数，不可预见费以1～6项费用之和为计算基数，定位阶段费率为8%，方案阶段费率为5%，施工图阶段费率为3%
1 04 环保开发成本（暂不使用） 　 　
1 05 教育开发成本（暂不使用） 　 　
1 06 文化产业成本 　 　
2 0601 衍生品 　 　
3 060101 艺术衍生品投资 　 　
4 06010101 演艺衍生品 开发成本 　
4 06010102 版画衍生品 开发成本 　
4 06010103 地毯衍生品 开发成本 　
4 06010104 其他衍生品 开发成本 　
3 060102 艺术衍生品自行研发 　 　
4 06010201 家纺用品 开发成本 　
4 06010202 数码产品 开发成本 　
4 06010203 其它艺术研发衍生品 开发成本 　
2 0602 互联网运营 　 　
3 060201 网络平台建设 开发成本 　
3 060202 网络平台维护 开发成本 　
3 060203 网络平台运营 开发成本 　
3 060204 网络平台交易 　 　
4 06020401 代收款项支付 开发成本 　
4 06020402 销售款 开发成本 　
4 06020403 其他支出 开发成本 　
1 07 管理费用 　 详见《公司管理费用预算科目设置》
2 0701 人力资源类 　 　
3 070101 薪酬福利费 　 指员工提供劳务而获得的各种形式酬劳，包括工资、岗位福利、保险等。
4 07010101 工资 管理费用 　
4 07010102 养老保险（公司） 管理费用 　
4 07010103 医疗保险（公司） 管理费用 　
4 07010104 失业保险（公司） 管理费用 　
4 07010105 工伤保险（公司） 管理费用 　
4 07010106 生育保险（公司） 管理费用 　
4 07010107 住房公积金（公司） 管理费用 　
4 07010108 五险一金（个人） 管理费用 　
4 07010109 辞退福利 管理费用 　
4 07010110 津贴 管理费用 　
3 070102 员工培训费 管理费用 指用于员工综合素质和业务技能等方面的教育相关费用，包括各类培训费、符合公司规定的学费等。
3 070103 其他福利 管理费用 是企业按工资总额的一定比例提取的员工福利费用，使用范围包括体检、补充医疗保险、文体活动等。
2 0702 咨询服务类 　 　
3 070201 咨询费 管理费用 因公司业务、管理工作需要，委托外部咨询机构发生的费用，包括战略咨询、品牌咨询等各类费用，不包括专门为项目发生的各类咨询费用和法律诉讼费，例如造价咨询费、法律顾问费等。
3 070202 法律诉讼费 管理费用 聘请外部律师机构发生的费用，包括常年法律顾问费、专项法律顾问费、诉讼相关费用等。
3 070203 审计评估费 管理费用 因公司财务工作需要，聘请审计、评估机构发生的费用。
2 0703 业务招待类 　 　
3 070301 业务招待费 管理费用 本科目定义详见附表2
3 070302 差旅费 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表2
3 070303 交通费 管理费用 　
2 0704 行政办公类 　 （不含2.3.3及2.3.4的低值易耗品管理科目）
3 070401 资产购置 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表3
3 070402 资产维护 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表3
3 070403 办公运营 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表3
3 070404 企业文化/宣传 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表3
3 070405 后勤保障类 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表3
3 070406 公司会议 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表3
3 070407 品牌建设 管理费用 本科目定义、下设科目及定义详见附表3
2 0705 其它类 　 　
3 070501 工会经费 管理费用 是指依法按公司工资总额2%提取的工会费用
3 070502 残疾人就业保障金 管理费用 　
3 070503 其他费用 管理费用 　
1 08 销售费用 　 详见《公司销售费用预算科目设置》
2 0801 品牌及客户会费 销售费用 指在项目及公司品牌建设过程中的策划费用，以及实施过程中的各种费用。包括：广告宣传、公关活动、参展及展台搭建、企业和项目奖项评选、公益事业赞助、宣传片制作、宣传资料制作、礼品费用、媒体关系维护、政府公关关系维护等。
2 0802 营销推广费 　 指为项目营销而发生的推广费用。包括广告费、宣传费和公关促销等费用。
3 080201 广告宣传费 销售费用 指为项目营销而发生的广告宣传费用。
3 080202 展会费用 销售费用 指因参加展会而产生的相关费用，包括参展费、展台设计及制作费；以及仅为展会而发生的宣传资料制作、礼品制作或购买、公关活动费用等。
3 080203 公关及促销 销售费用 为项目销售而发生的公关、促销活动，以及因促销而产生的不能折算到房款中的各种所赠礼品、物业费等。
3 080204 其他推广费用 销售费用 为销售推广而发生的其他费用，例如：模特拍摄、修图、图片购置费等；以及各区域/城市公司项目品牌宣传推广费。
2 0803 营销服务费 　 指为项目营销而发生的服务费用。
3 080301 销售代理费 销售费用 指委托经纪公司代理销售房屋而产生的费用。
3 080302 销售服务费 销售费用 指销售回款代办、催款、手续办理等费用。
3 080303 策划服务费 销售费用 指销售策划、广告创意、用于销售目的的市场调研、法律咨询等费用。
2 0804 售楼处样板间费用 　 　
3 080401 售楼处费用 销售费用 　
3 080402 样板间费用 销售费用 　
3 080403 售楼处样板间管理费 销售费用 　
1 09 财务费用 　 指企业为筹集项目开发经营所需资金而发生的各项费用，包括公司自有资金成本、银行和非银行融资成本。
2 0901 财务费用 　 核算企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，不包括可以资本化的部分，也不包括股权融资费用，与会计报表中的“财务费用”定义相同
3 090101 利息支出 财务-本金/利息 核算支付给外部机构的借款利息
3 090102 银行融资利息 财务-本金/利息 核算支付给银行的贷款利息，按照借款合同规定利率计算，不包括其他费用
3 090103 非银行融资利息 财务-本金/利息 核算支付给非银行机构的资金利息，按照合同规定利率计算，不包括其他费用
3 090104 其他 财务-顾问费 不属于上述情况的其他融资利息支出
2 0902 融资手续费支出 　 核算外部融资支付的手续费
3 090201 银行融资 财务-其他 核算支付给银行的手续费、中间业务费等支出，与利息的区别在于和本金、贷款时间不直接对应，在主贷款合同上未明确约定
3 090202 非银行融资 财务-其他 核算支付给非银行金融机构的费用，包括管理费、权力维持费等费用，与利息的区别在于，主合同中约定为利息费用的变形
3 090203 其他 财务-其他 不属于上述情况的其他融资费用支出
2 0903 手续费 财务-其他 核算日常银行业务发生的手续费支出，单据购买、款项划拨、账户管理等内容
2 0904 利息收入 　 核算利息收入
3 090401 银行利息收入 财务-本金/利息 银行存款利息收入
3 090402 其他利息收入 财务-本金/利息 其他利息收入
2 0905 汇兑损益 财务-其他 外币业务产生的货币兑换损益
1 10 税金 　 　
2 1001 增值税 税 　
2 1002 土增税 税 　
2 1003 应交房产税 税 　
2 1004 土地使用税 税 　
2 1005 城市维护建设税 税 　
2 1006 教育费附加 税 　
2 1007 地方教育附加 税 　
2 1008 企业所得税 税 　
2 1009 地方水利建设基金 税 　
2 1010 河道管理费 税 　
2 1011 印花税 税 　
1 11 其它 　 　
2 1101 预售保证金 保证金 　
2 1102 工程类保证金 　 　
3 110201 履约保证金 保证金 　
3 110202 渣土保证金 保证金 　
3 110203 劳务工资保证金 保证金 　
3 110204 墙材基金 保证金 　
3 110205 散装水泥基金 保证金 　
3 110206 公共事业维修基金 保证金 　
2 1103 物业类保证金 　 　
3 110301 物业维修基金 保证金 　
3 110302 物业质保金 保证金 　
2 1105 罚款支出、赔偿 其他 　
2 1108 其它 其他 　
1 12 投资 　 　
2 1201 意向金/保证金 　 　
3 120101 内部企业 股权债权土地/投资 　
3 120102 外部企业 股权债权土地/投资 　
2 1202 股权投资 　 　
3 120201 内部企业 股权债权土地/投资 　
3 120202 外部企业 股权债权土地/投资 　
2 1203 债权投资 　 　
3 120301 内部企业 股权债权土地/投资 　
3 120302 外部企业 股权债权土地/投资 　
2 1204 咨询顾问费 　 　
3 120401 内部企业 股权债权土地/投资 　
3 120402 外部企业 股权债权土地/投资 　
2 1205 其他投资  股权债权土地/投资 　
1 13 筹资 　 　
2 1301 资金成本类 股权债权土地/投资 　
2 1302 咨询费 股权债权土地/投资 　
2 1303 其它 股权债权土地/投资